Historisches Bauernhaus zu verkaufen - ideal für ein Wohnhaus
Wir bieten Ihnen exklusiv die einmalige Gelegenheit, ein historisches Bauernhaus im Zentrum von Pavlov, in unmittelbarer Nähe der Stauseen von Novomlýnské zu kaufen.
Dieses ursprüngliche Bauernhaus aus dem letzten Drittel des 19. Jahrhunderts befindet sich auf einem Grundstück von 892 m² und bietet eine Nutzfläche von 315 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat eine denkmalgeschützte Fassade, die kürzlich restauriert wurde. Das dominierende Merkmal ist der Durchgang, der die Straße mit dem ruhigen Hofgarten verbindet. Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein Weinkeller (32 m²), von dem aus man einen schönen Blick auf die Novomlýnské-Stauseen und die Ruinen der Burg Děvičky hat.
Erster Stock
Der architektonische Entwurf sieht die Umwandlung des Bauernhauses in ein Mehrfamilienhaus vor:
Erster Stock
Der Dachboden
Erreichbar über eine Außentreppe, wo sich zwei separate Wohnungen und zwei Appartements befinden:
Wohnung 2+kk von 50 m²
Wohnung 3 + kk von 55 m²
Unterirdisches Stockwerk
Im Garten befindet sich ein Weinkeller mit Einrichtungen. Auf der bebauten Fläche daneben hat der Architekt ein Entspannungsgebäude entworfen, das als Hallenbad, Sauna, Fitnessraum oder Gartenpavillon dienen kann. Auf dem Dach dieses Gebäudes ist ein begrüntes Dach mit einer Aussichtsplattform geplant, die einen spektakulären Blick auf die Landschaft bietet.
Für die Wohnungen sind Parkplätze für drei Fahrzeuge vorhanden.
Die architektonische Studie ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch bis zur endgültigen Umsetzung fortgeführt werden.
Pavlov ist einer der beliebtesten Orte in Südmähren, der alljährlich Wein-, Rad- und Wassersportliebhaber anlockt. Die Nähe zu den Novomlýnské Stauseen und Weinbergen macht diesen Ort ideal für Luxus-Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!
Dieses ursprüngliche Bauernhaus aus dem letzten Drittel des 19. Jahrhunderts befindet sich auf einem Grundstück von 892 m² und bietet eine Nutzfläche von 315 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat eine denkmalgeschützte Fassade, die kürzlich restauriert wurde. Das dominierende Merkmal ist der Durchgang, der die Straße mit dem ruhigen Hofgarten verbindet. Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein Weinkeller (32 m²), von dem aus man einen schönen Blick auf die Novomlýnské-Stauseen und die Ruinen der Burg Děvičky hat.
Erster Stock
- Zwei Zimmer mit originalem Holzboden, Flur, Treppe zum Keller und zwei weitere Zimmer. Auf der Rückseite, in den 90er Jahren hinzugefügt, gibt es eine ehemalige Küche, Bad, WC, Flur und Lagerung.
Der Dachboden
- Freifläche (130 m²) mit Dachgaube und der Möglichkeit, Oberlichter einzubauen (Kippdachfenster zum Garten, Ochsenaugen-Dachfenster zur Straße hin).
Untergeschoß (45 m²)
- Ideal für einen kleinen Laden, ein Café, eine Weinbar oder eine Teestube. Durch die direkte Anbindung an die Hauptstraße Pavlova ist mit viel Verkehr zu rechnen.
Der architektonische Entwurf sieht die Umwandlung des Bauernhauses in ein Mehrfamilienhaus vor:
Erster Stock
- Drei getrennte Wohnungen, jede mit eigenem Bad, komplett mit gemeinsamer Küche und Esszimmer.
Erreichbar über eine Außentreppe, wo sich zwei separate Wohnungen und zwei Appartements befinden:
Wohnung 2+kk von 50 m²
Wohnung 3 + kk von 55 m²
Unterirdisches Stockwerk
- Es besteht die Möglichkeit, eine Gewerbefläche für ein Café, eine Weinbar oder einen Souvenirladen einzurichten.
Im Garten befindet sich ein Weinkeller mit Einrichtungen. Auf der bebauten Fläche daneben hat der Architekt ein Entspannungsgebäude entworfen, das als Hallenbad, Sauna, Fitnessraum oder Gartenpavillon dienen kann. Auf dem Dach dieses Gebäudes ist ein begrüntes Dach mit einer Aussichtsplattform geplant, die einen spektakulären Blick auf die Landschaft bietet.
Für die Wohnungen sind Parkplätze für drei Fahrzeuge vorhanden.
Die architektonische Studie ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch bis zur endgültigen Umsetzung fortgeführt werden.
Pavlov ist einer der beliebtesten Orte in Südmähren, der alljährlich Wein-, Rad- und Wassersportliebhaber anlockt. Die Nähe zu den Novomlýnské Stauseen und Weinbergen macht diesen Ort ideal für Luxus-Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!
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