Historisches Gehöft - Zwei-Generationen-Familienhaus zu verkaufen
Wir bieten Ihnen exklusiv die einmalige Gelegenheit, ein historisches Bauernhaus im Zentrum von Pavlov, in unmittelbarer Nähe der Stauseen von Novomlýnské zu kaufen.
Dieses ursprüngliche Bauernhaus aus dem letzten Drittel des 19. Jahrhunderts befindet sich auf einem Grundstück von 892 m² und bietet eine Nutzfläche von 315 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade mit einer neu restaurierten Fassade. Die Dominante ist der Durchgang, der die Straße mit dem ruhigen Hofgarten verbindet. Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein Weinkeller (32 m²), von dem aus man einen schönen Blick auf die Novomlýnské Stauseen und die Ruine der Burg Děvičky genießen kann.
Erster Stock
Erster Stock
Der Dachboden
Garten
Die architektonische Studie ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch bis zur endgültigen Umsetzung fortgeführt werden.
Pavlov ist einer der beliebtesten Orte in Südmähren, der alljährlich Wein-, Rad- und Wassersportliebhaber anlockt. Die Nähe zu den Novomlýnské Stauseen und Weinbergen macht diesen Ort ideal für Luxus-Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!
Dieses ursprüngliche Bauernhaus aus dem letzten Drittel des 19. Jahrhunderts befindet sich auf einem Grundstück von 892 m² und bietet eine Nutzfläche von 315 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade mit einer neu restaurierten Fassade. Die Dominante ist der Durchgang, der die Straße mit dem ruhigen Hofgarten verbindet. Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein Weinkeller (32 m²), von dem aus man einen schönen Blick auf die Novomlýnské Stauseen und die Ruine der Burg Děvičky genießen kann.
Erster Stock
- Zwei Zimmer mit originalem Holzboden, Korridor, Treppe zum Keller und zwei weitere Zimmer.
- Im hinteren Teil, der in den 90er Jahren angebaut wurde, befinden sich eine ehemalige Küche, ein Bad, eine Toilette, ein Flur und ein Abstellraum.
Der Dachboden
- Freifläche (130 m²) mit einer Gaube und der Möglichkeit, Dachfenster einzubauen (ein Kippdachfenster zum Garten, ein Ochsenaugefenster zur Straße).
Untergeschoß (45 m²)
- Ideal für einen kleinen Laden, ein Café, eine Weinbar oder eine Teestube. Durch die direkte Anbindung an die Hauptstraße Pavlova ist mit viel Verkehr zu rechnen.
Erster Stock
- Im ursprünglichen Teil des Hauses ist eine geräumige Wohnung 2 + kk (90 m²).
- Im neueren Teil hat der Architekt eine Doppelgarage und einen Abstellraum vorgesehen.
- Geräumige Wohnung 4 + kk (100 qm) mit Ausgang auf die grüne Residenz Terrasse (30 qm) mit einem herrlichen Blick auf die Ruinen der Burg Děvičky.
- Weinkeller mit Einrichtungen.
- Auf der bebauten Fläche in der Nähe des Souterrains hat der Architekt ein Entspannungsgebäude entworfen, das als Hallenbad, Fitnessraum, Sauna oder Gartenpavillon genutzt werden kann.
- Das Dach ist als begrünte Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft gestaltet.
Die architektonische Studie ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch bis zur endgültigen Umsetzung fortgeführt werden.
Pavlov ist einer der beliebtesten Orte in Südmähren, der alljährlich Wein-, Rad- und Wassersportliebhaber anlockt. Die Nähe zu den Novomlýnské Stauseen und Weinbergen macht diesen Ort ideal für Luxus-Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!
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