Prodej historické usedlosti – jedinečná příležitost pro bytový dům

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historické usedlosti v samém centru Pavlova, v těsné blízkosti Novomlýnských nádrží.

Tato původní usedlost z poslední třetiny 19. století se nachází na pozemku o rozloze 892 m² a nabízí užitnou plochu 315 m². Budova je částečně podsklepená a pyšní se památkově chráněným průčelím s nově obnovenou fasádou. Dominantním prvkem je průjezd, který propojuje ulici s klidnou zahradou ve vnitrobloku. V horní části zahrady se nachází vinný sklep (32 m²), odkud se otevírá krásný výhled na Novomlýnské nádrže a zříceninu hradu Děvičky.



První nadzemní podlaží

• Prodej historické usedlosti v srdci Pavlova – jedinečná příležitost pro bytový dům

Podkroví

• Otevřený prostor (130 m²) s vikýřem a možností instalace střešních oken – do zahrady výklopné střešní okno, do ulice volské oko.

Podzemní podlaží (45 m²)

• Ideální pro malou prodejnu, kavárnu nebo čajovnu. Díky přímému propojení s hlavní ulicí Pavlova je zde potenciál pro vysokou návštěvnost.

Architektonická studie navrhuje tři samostatné byty:

Dvougenerační mezonetový byt 6+2kk (190 m²)

• Spodní část: prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, ložnice, koupelna
• Horní část: otevřený kuchyňský kout s jídelnou, tři pokoje, koupelna
• Možnost rozdělení na dva samostatné byty

Mezonetový byt 4+kk (80 m²) v novější části budovy

• NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem, malý pokoj, toaleta
• Podkroví: dvě ložnice, koupelna

Mezonetový byt 3+kk (60 m²) – novostavba v zahradě

• Spodní část: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna
• Horní část: ložnice, malý pokoj, terasa s nádherným výhledem

- Parkování pro 4 vozidla

Architektonická studie je součástí kupní ceny a v případě zájmu lze pokračovat až do finální realizace.



Pavlov je jedním z nejvyhledávanějších míst jižní Moravy, které každoročně láká milovníky vína, cykloturistiky i vodních sportů. Blízkost Novomlýnských nádrží a vinic činí tuto lokalitu ideální pro luxusní bydlení.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!