Prodej historické usedlosti – restaurace s apartmány v podkroví

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historické usedlosti v samém centru Pavlova, v těsné blízkosti Novomlýnských nádrží.

Tato původní usedlost z poslední třetiny 19. století se nachází na pozemku o rozloze 892 m² a nabízí užitnou plochu 315 m². Budova je částečně podsklepená a pyšní se památkově chráněným průčelím s nově obnovenou fasádou. Dominantním prvkem je průjezd, který propojuje ulici s klidnou zahradou ve vnitrobloku. V horní části zahrady se nachází vinný sklep (32 m²), odkud se otevírá krásný výhled na Novomlýnské nádrže a zříceninu hradu Děvičky.



První nadzemní podlaží

• Dvě místnosti s původní dřevěnou podlahou, chodba, schodiště do sklepa a další dvě místnosti.
• V zadní části, přistavěné v 90. letech, se nachází bývalá kuchyně, koupelna, toaleta, chodba a sklad.

Podkroví

• Otevřený prostor (130 m²) s vikýřem a možností instalace střešních oken (do zahrady výklopné střešní okno, do ulice okno typu „volské oko“).

Podzemní podlaží (45 m²)

• Ideální pro malou prodejnu, kavárnu, vinárnu nebo čajovnu. Díky přímému propojení s hlavní ulicí Pavlova lze očekávat vysokou návštěvnost.

Restaurace

• V prvním nadzemním podlaží architektonická studie navrhuje restauraci se dvěma propojenými místnostmi s výhledem do ulice, recepci a dostatečně dimenzovaným prostorem pro kuchyni, včetně velkého skladu a zázemí. V novější části jsou navrženy oddělené toalety pro hosty a kancelář pro provozovatele restaurace.

Apartmány v podkroví

• V podkroví, přístupném venkovním schodištěm, se nachází dva samostatné apartmány a dva byty:

                          Byt 2+kk o velikosti 50 m²
                          Byt 3+kk o velikosti 55 m²

Relaxační zázemí

• V zahradě se nachází vinný sklep se zázemím. K nadzemní části sklepa přiléhá zastavěná plocha, kde architekt navrhl relaxační objekt. Ten může sloužit jako krytý bazén, posilovna, sauna nebo zahradní altán. Na střeše je zelená terasa s panoramatickým výhledem do kraje.

Parkování

• Pro apartmány a restauraci je připraveno 5 parkovacích míst.

Architektonická studie je součástí kupní ceny a v případě zájmu lze pokračovat až do finální realizace.



Pavlov je jedním z nejvyhledávanějších míst jižní Moravy, které každoročně láká milovníky vína, cykloturistiky i vodních sportů. Blízkost Novomlýnských nádrží a vinic činí tuto lokalitu ideální pro luxusní bydlení.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!