Prodej historické usedlosti – dvougenerační rodinný dům

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historické usedlosti v samém centru Pavlova, v těsné blízkosti Novomlýnských nádrží.

Tato původní usedlost z poslední třetiny 19. století se nachází na pozemku o rozloze 892 m² a nabízí užitnou plochu 315 m². Budova je částečně podsklepená a pyšní se památkově chráněným průčelím s nově obnovenou fasádou. Dominantním prvkem je průjezd, který propojuje ulici s klidnou zahradou ve vnitrobloku. V horní části zahrady se nachází vinný sklep (32 m²), odkud se otevírá krásný výhled na Novomlýnské nádrže a zříceninu hradu Děvičky.



První nadzemní podlaží

• Dvě místnosti s původní dřevěnou podlahou, chodba, schodiště do sklepa a další dvě místnosti.
• V zadní části, přistavěné v 90. letech, se nachází bývalá kuchyně, koupelna, toaleta, chodba a sklad.

Podkroví

• Otevřený prostor (130 m²) s vikýřem a možností instalace střešních oken (do zahrady výklopné střešní okno, do ulice okno typu „volské oko“).

Podzemní podlaží (45 m²)

• Ideální pro malou prodejnu, kavárnu, vinárnu nebo čajovnu. Díky přímému propojení s hlavní ulicí Pavlova lze očekávat vysokou návštěvnost.

První nadzemní podlaží

• V původní části domu je prostorný byt 2+kk (90 m²).
• V novější části architekt navrhl dvojgaráž a úložný prostor.

Podkroví

• Prostorný byt 4+kk (100 m²) s výstupem na zelenou pobytovou terasu (30 m²) s nádherným výhledem na zříceninu hradu Děvičky.

Zahrada

• Vinný sklep se zázemím.
• Na zastavěné ploše u sklepa architekt navrhl relaxační objekt, který lze využít jako krytý bazén, posilovnu, saunu nebo zahradní altán.
• Střecha je koncipována jako zelená terasa s panoramatickým výhledem do okolní krajiny.

Architektonická studie je součástí kupní ceny a v případě zájmu lze pokračovat až do finální realizace.



Pavlov je jedním z nejvyhledávanějších míst jižní Moravy, které každoročně láká milovníky vína, cykloturistiky i vodních sportů. Blízkost Novomlýnských nádrží a vinic činí tuto lokalitu ideální pro luxusní bydlení.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!